Välkommen

Samfälligheten

Åkerviolens samfällighetsförening bildades 1978 och består 57 radhus. Vår samfällighet innebär att alla medlemmar äger sina egna fastigheter men delar via samfälligheten på kostnader och arbete med de gemensamma delarna i föreningen.

Styrelse & Årsstämma

Samfälligheten har en styrelse bestående av ordförande, kassör, övriga ledamöter samt suppleanter. Utöver det finns revisorer, valberedning och flaggvakt. Styrelsen ansvarar för att förvalta samfälligheten och dess tillgångar.

En gång per år har föreningen årsstämma där föreningens kostnader, budget, val av styrelse och övriga frågor tas upp. Stämman hålls i september.

Garage

Varje medlem har en fast garageplats. Garaget är till för fordon såsom bilar, motorcyklar och mopeder. Medlem ansvarar själv för städning av sin plats. Elen i garaget är helt ny från 2016 med timers för motorvärmare. Kapaciteten är förstärkt för att i framtiden stödja laddning av elbilar. Alla omkostnader för elbilsladdning belastar medlemmen.

Lekplatser

Föreningen har två gemensamma lekplatser i området. Styrelsen uppmuntrar boende med barn som använder dessa att vara kreativa med förslag på utrustning så att dessa hålls uppdaterade och säkra.

Snöröjning, sandning, sophantering & vatten

Snöröjning och sandning av gemensamma ytor inom området sköts av extern leverantör. Inom området finns två låsta sopkärl. Kostnaden för snöröjning, sophämtning och vatten ingår i föreningsavgiften.

Parkering utomhus

Utomhus finns 47 parkeringsplatser som är till för medlemmar och deras gäster på besök. Totalt förfogar föreningen över ca 1,8 P-platser per fastighet på vårt eget privata område. All parkering ingår i föreningsavgiften. Vardera hushåll får max ha 1 bil parkerad på utomhusparkeringarna långsiktigt, detta innefattar alltså inte gäster. Kortsiktiga gästparkeringar är tillåtna utan begränsning, men gäller endast för tillfälliga besök.

Ekonomi & Föreningsavgift

Föreningen har mycket god ekonomi och inga lån. Föreningens kvartalsavgift (f.n. 3250kr oavsett hustyp) följer kalenderåret och betalas i förskott vilket innebär att föreningen har intäkter för att täcka kostnader som belastar kvartalet. Förfallodagar 31/12, 31/3, 30/6, 30/9.

TV och Bredband

Samfälligheten har avtal med ComHem som leverantör av TV och bredband. I avtalet finns ett grundutbud av TV kanaler. Vill du som medlem ha ytterligare kanaler hanterar du det själv med ComHem. Bredband är endast förberett från ComHem. Du beställer själv vad du vill ha.

Städdagar

2-3 gånger per år har föreningen städdag (lördag) där vi gemensamt röjer och fixar med området.

Husen

Fastighetsägaren har 100 % ansvar för sitt hus och tomt. Föreningen har alltså inget ansvar för hur respektive fastighet sköts. Det är därför viktigt att du är medveten om vissa saker.

Grund & Stomme

Husen står på en betongplatta på mark och har en mixad trä- och tegelfasad. Det finns totalt tre hustyper inom området, 90m2, 125m2 och 154m2 (souterräng). Flera hus har inrett vinden för extra utrymme.

Värme, Ventilation & Fönster

Husen har som värme direktverkande el och i många fall kompletterat med luftvärmepump för lägre kostnader. Ventilationssystemet är av Typ-F vilket innebär att ventilationen av husen sker genom en centralt placerad takfläkt. I original sitter tvåglasfönster men många hus har renoverat med nya isolerglas.

Taken

Yttertaken på husen har en, med dagens mått, relativt enkel konstruktion men som har hållit bra sedan 1977. Många husägare har idag renoverat taket helt och ersatt det med ett modernt råsponttak med papp, ströläkt, bärläkt och takpannor.

Mäklare

Vi uppmanar mäklare att maila information om nya ägare vid överlåtelser, samt även kontrollera eventuellt skuldläge. Se kontaktuppgifter nedan.

Övrigt

Läge

Föreningen ligger i norra Hässelby Villastad med tillgång till skolor, daghem och på många sätt ett mycket barnvänligt och bilfritt område. Ca 200m från området ligger Åkermyntans centrum som erbjuder ICA kvantum, Lidl, vård- och barnavårdscentral samt flera restauranger och övrig lokal service.

Kommunikation

Strax utanför området finns hållplats för buss till Vällingby, Barkarby, Kista och Jakobsberg.

Parkeringsregler

Garaget

• Fastighetsägare äger inte sin plats utan endast rätten att parkera eget fordon i garaget.

• Garaget är till för motorfordon och tillhörande utrustning så som extra däck, takbox, domkraft.

• Uthyrning/utlåning av p-plats får endast ske mellan föreningen medlemmar.

• Det är inte tillåtet att förvara brännbart material (bensin, olja etc) eller använda garaget som ett extra förråd. Ej plats för cyklar.

• Boende ansvarar för att hålla ordning på sin tilldelade garageplats.

• Garageplatsen måste vid behov kunna tömmas för städning eller underhåll.

• Fordon som är avställda eller belagda med körförbud får endast kortvarigt parkeras.

• Det är inte tillåtet att ladda elfordon i garaget.

Yttre parkering

• Parkeringen är till för motorfordon för oss boende och våra gäster som tillfälligt besöker oss.

• Folk som inte bor i området har endast rätt att parkera i området om de är på tillfälligt besök hos en boende.

• Det är inte tillåtet att låta vänner och bekanta, som t.ex. är på semester utomlands, låna vår parkering.

• Fordon som parkeras får inte vara större än att det i sin helhet får plats i P-rutan. Det innebär att maxlängden är lite drygt 5m.

• Parkering får inte ske i vändplan då det hindrar sopbilen och andra större fordon som ibland kommer med leveranser.

• Släpvagnar, husvagnar och liknande får parkeras max 24 timmar.

• Fordon som är avställda eller belagda med körförbud får inte parkeras.

• Vardera hushåll får max ha 1 bil parkerad på utomhusparkeringarna. Gästparkeringar är inte begränsade till antalet men är endast till för tillfälliga besök.

Parkering i gångarna

• Får endast ske kortvarigt för pågående i och urlastning.

• Ambulans och brandkår måste vid behov kunna komma fram.

Kontrollavgifter

Styrelsen kan om så behövs skriva ut kontrollavgift på 900kr per dag vid felaktig parkering. Detta är tydligt skyltat vid infarten till området och används främst mot personer som inte bor i området, men kan vid behov användas i andra fall om någon inte följer reglerna.

Styrelsen kan om så behövs skriva ut kontrollavgift på 900kr per dag om någon laddar elfordon i garaget.